Consultar IPTU pelo CPF: descubra valor, débitos e situação do imóvel

Sumário:

• Como consultar IPTU pelo CPF: passo a passo completo
• Qual a importância de consultar o IPTU?
• Como descobrir o número de inscrição do imóvel pelo CPF?
• Como o valor do IPTU é calculado?
• Como pagar o IPTU atrasado?
• Emissão da segunda via e pagamento do IPTU
• Negocie suas dívidas com o Pagou Fácil

Como consultar IPTU pelo CPF: passo a passo completo

Cada município tem seu próprio sistema para consultar o IPTU pelo CPF. Por isso, a verificação deve ser feita diretamente no portal oficial da sua cidade. O processo pode variar conforme o sistema adotado, mas, em geral, você deve seguir os seguintes passos.

1. Acesse o site oficial;
2. Procure pela seção de tributos municipais ou pela página destinada exclusivamente ao IPTU;
3. Clique em “Consulta de Débitos”, “Consulta de IPTU” ou outra opção semelhante;
4. Informe o número do seu CPF ou o número de inscrição do imóvel;
5. Verifique os dados disponibilizados, como o valor do imposto, a quantidade de parcelas, além de outras informações relevantes sobre o imóvel e o pagamento.

Veja abaixo como é feita a consulta de IPTU online nos portais de algumas prefeituras do país.

Prefeitura de São Paulo

Na tela inicial do portal Prefeitura de São Paulo – IPTU consta uma série de opções para a consulta detalhada, basta selecionar a opção desejada.

Prefeitura do Rio de Janeiro

Na plataforma Carioca Digital, da prefeitura do Rio de Janeiro, é possível realizar a consulta a pagamentos e débito automático do IPTU.

Para isso, basta digitar o número da inscrição imobiliária, selecionar o ano de cobrança do tributo e gerar o código do reCaptcha para prosseguir com a consulta. 

Prefeitura de Salvador

No site da prefeitura de Salvador, há também uma série de opções disponíveis para consulta, sendo:

• emissão da 2ª do IPTU;
• pagamento do IPTU com cartão de crédito ou débito;
• solicitação do código para efetuar débito automático. 

Após selecionar a opção desejada, é necessário fazer login com a sua conta Gov.br, para garantir a segurança do acesso e permitir o carregamento das informações vinculadas ao seu CPF.

Informações importantes

Antes de consultar IPTU pelo CPF, é fundamental se certificar de que você está acessando o site oficial da prefeitura do seu município. Para isso, verifique se o endereço eletrônico contém o domínio “gov.br”. Essa conferência evita possíveis golpes e protege os seus dados. 

Além disso, fique atento aos prazos de pagamento. Embora cada município tenha seu próprio calendário, geralmente os boletos do IPTU são emitidos no início do ano, com vencimento da primeira parcela entre janeiro e março.

Consultar CPF

Qual a importância de consultar o IPTU?

• Evitar inadimplência — o não pagamento do tributo pode resultar em restrições no seu CPF, protestos em cartório e até bloqueio de contas bancárias. 
• Exercer a cidadania — os valores arrecadados com o tributo são destinados a investimentos que beneficiam toda a população, seja em infraestrutura (como asfaltamento e reformas de praças), seja em serviços essenciais (como educação, saúde e limpeza urbana). 
• Planejamento financeiro anual — ao consultar o calendário de pagamentos do IPTU com antecedência, o contribuinte consegue incluir o imposto no planejamento do seu orçamento e evitar endividamento.
• Descontos — pagar o IPTU à vista, no prazo estipulado pela prefeitura, pode garantir descontos no valor total do imposto, o que representa uma boa economia e um incentivo para manter as finanças em dia. 

Como descobrir o número de inscrição do imóvel pelo CPF?

Esse número consta em todos os carnês do tributo, mas existem alguns recursos que te ajudam a descobrir o número de inscrição utilizando o CPF.

• Consulta online — nos sites de algumas prefeituras, é possível descobrir o número de inscrição do imóvel utilizando o CPF. Para isso, basta acessar o portal da prefeitura, localizar a seção de IPTU e preencher os dados solicitados.
• Atendimento telefônico — outra opção é entrar em contato com a central de atendimento telefônico da prefeitura e informar seus dados, como CPF e endereço do imóvel. Assim, o atendente poderá localizar e fornecer o número de inscrição do imóvel.
• Atendimento presencial — você também pode comparecer pessoalmente à prefeitura, levando o CPF e um documento que comprove vínculo com o imóvel, como contrato de compra e venda, escritura ou conta de consumo em seu nome.
• Aplicativo da prefeitura — alguns municípios desenvolveram aplicativos no intuito de facilitar o acesso aos serviços municipais, possibilitando a verificação do número de inscrição vinculado ao seu CPF.

Saber o número de inscrição do imóvel é essencial, pois é nesse cadastro que constam dados detalhados do IPTU, como os valores, datas de vencimentos e os débitos.

Como o valor do IPTU é calculado?

O valor do IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, que representa uma estimativa do preço da propriedade em condições normais de mercado. 

Além disso, aplica-se uma alíquota definida pela prefeitura, que pode variar conforme o tipo do imóvel, seu uso (residencial ou comercial) e sua localização na cidade.

Para calcular o valor do IPTU utilizamos fórmula abaixo:

• IPTU = (m² de área construída × valor do m² da região) × alíquota.

Vamos a um exemplo prático de como saber o IPTU de um imóvel: imagine um imóvel com 80 m² de área construída, situado em uma região onde o valor do metro quadrado, segundo a prefeitura, é de R$ 850,00 e a alíquota definida é de 0,8%.

Logo, temos o seguinte cálculo:

• IPTU = (80 × 850) × 0,8%;
• IPTU = 68.000 × 0,8%;
• IPTU = R$ 544,00.

Como pagar o IPTU atrasado?

Veja abaixo como efetuar o pagamento do IPTU atrasado.

1. Entre no portal oficial da prefeitura;
2. Procure pela seção destinada ao IPTU;
3. Digite o número de inscrição do imóvel;
4. Informe o período de pagamento desejado;
5. Gere o boleto para pagamento;
6. Realize o pagamento do IPTU em atraso.

Manter o IPTU em dia é essencial para preservar sua saúde financeira e jurídica, evitando possíveis transtornos, como multas, juros e até cobranças judiciais. 

Emissão da segunda via e pagamento do IPTU

A emissão da segunda via do IPTU é bastante simples. Confira a seguir!

1. Acesse o site oficial da prefeitura;
2. Localize o link de acesso ao IPTU;
3. Selecione a opção “Emitir a 2ª via”;
4. Preencha os dados solicitados, como o CPF ou número de inscrição do imóvel;
5. Por fim, o boleto de segunda via encontra-se disponível para impressão e pagamento. Além disso, algumas prefeituras oferecem a opção de pagamento via Pix ou débito automático. 

Opções de pagamento do IPTU

• Pagamento à vista — além de quitar tudo de uma vez, as prefeituras concedem descontos significativos para pagamentos nessa modalidade. No entanto, é preciso ter um bom planejamento financeiro para garantir o valor total no início do ano;
• Pagamento parcelado — o parcelamento do IPTU dilui o valor ao longo dos meses, reduzindo o impacto no orçamento. É uma boa opção para quem não tem condições de arcar com o valor integral à vista, apesar de não oferecer descontos e haver multas e juros em casos de atrasos;
• Débito automático — é necessário ter saldo na conta e verificar se essa opção está disponível no banco e na prefeitura da sua cidade. Essa modalidade evita esquecimentos, pois o valor do IPTU é debitado diretamente da conta. 

Negocie suas dívidas com o Pagou Fácil

Além de quitar o IPTU, com o Pagou Fácil você consegue pagar suas dívidas com condições facilitadas e até 99% de desconto! 

E o melhor: todo o processo é feito online, de forma prática e segura. Você pode consultar CPF e negociar suas pendências a qualquer hora do dia, sem sair de casa.

Acesse nosso site agora mesmo e regularize sua situação com rapidez e tranquilidade!

Quero pagar minhas dívidas